Sciant presentes et futuri quod ego Iuliana Scot in licita uiduit[ate mea dedi et con]cessi et hac presenti carta mea confirmaui pro me et heredibus meis in perpetuum Rogero de Cotesford heredibus suis et assignatis suis u[num celarium in parochi]a sancti Petri in oriente situm inter tenementum sancti Iohannis ex parte occidentali et tenementum Uniuersitatis quod dici[tur Black Halle ex parte orie]ntali et tenementum quod fuit aliquando Simoni Scot ex parte australi habend et tenend de me et heredibus meis se[u assignatis meis ipsi Roger]o et heredibus suis seu suis assignatis ubi et quando uendere seu assignare uoluerit libere quiete bene et in pace in [perpetuum reddendo inde annu]atim michi per totum tempus uite mee predictus Rogerus [et] heredes sui uel sui assignati [duodecim d]enarios [ad quatuor terminos anni scilicet ad Na]tale domini tres denarios ad festum [sancte Marie in] Martio tres denarios ad festum Natiuitatis beati Iohannis Bapt[iste tres denarios et ad festum sancti Micheli]s tres denarios pro omnibus seruitiis consuetis et demandis Pro hac autem donatione concessione et presentis carte confirmatione [dedit michi dictus Rogerus di]midiam marcam legalis monete pre manibus Et ego uero predicta Iuliana Scot pro me et heredibus meis uel meis assignatis [predicto Rogero Cotesf]orde et heredibus suis uel suis assignatis predictum celarium contra omnes homines et feminas warantizabo acquietabo et defendam [in cuius rei] testimonium huic presenti carte sigillum meum apposui Hiis testibus Philippo de O maiore Oxonie Andrea Culuard [...] tunc balliuo Oxonie Roberto Notario Henrico de Eye Willelmo de Kart[] Roberto Willeby et multis aliis Dat[] Oxonie die beati Thome apostoli anno regni regis Edwardi uicesimo octauo

Source Fulltext: Cartulary of the Hospital of St. John the Baptist. H. E. Salter. Oxford Historical Society, V.66. Oxfordshire Record Society. Clarendon Press. Oxford. 1914.